Принятие к учету котельной в строящемся здании

Comments

• Цитата: Добрый День подскажите, пожалуйста как правильно учитывать эксплуатацию котельни. Мы пристроили к нашему зданию котельню и ввели ее в эксплуатацию (получено разрешение на ввод в эксплуатацию). Она работает, здание отапливается, но само здание в эксплуатацию не введено. Я учитываю амортизацию на 08 счете до сдачи здания. И ежемесячные затраты по газу тоже на 08 счете. Правильно ли я делаю?

  
  
  Добрый день!
  
  Скорее всего, Вы делаете неправильно.
  На счете 08 учитываются затраты по формированию первоначальной стоимости объекта недвижимости. К таким затратам относятся те, что направлены напрямую на достройку Вашего здания (п. 8 ПБУ 6/01). Не думаю, что затраты на амортизацию котельной и затраты на закупку газа для котельной направлены напрямую на достройку здания.
  
  А у компании есть какой-либо вид деятельности в рассматриваемом периоде кроме достройки здания?
• Да есть - сдает в аренду автомобили, иногда продает товар с этого недостроенного склада и пытается достроить здание. Без ввода в эксплуатацию здания я не могу взять амортизацию и газ в затраты - тогда получается - за счет прибыли? Или вообще не начислять амортизацию? Извините что- то я не очень понимаю как надо.
• Цитата: Да есть - сдает в аренду автомобили, иногда продает товар с этого недостроенного склада и пытается достроить здание. Без ввода в эксплуатацию здания я не могу взять амортизацию и газ в затраты - тогда получается - за счет прибыли? Или вообще не начислять амортизацию? Извините что- то я не очень понимаю как надо.

  
  
  Добрый день!
  
  Раз идет речь об амортизации котельной, могу сделать вывод, что котельная у Вас является отдельным объектом ОС? То есть ее стоимость не включена в стоимость строящегося здания?
  
  Что касается бухучета, то затраты по котельной (амортизация, газ и пр.), которая не используется в настоящее время в основной деятельности компании, является прочим расходом (п.п. 4 и 5 ПБУ 10/99).
  
  Налогообложение данных расходов можно рассмотреть в новой теме налогового раздела форума со ссылкой на данное обсуждение.
• Добрый день, меня волнует то обстоятельство что обогрев склада - это затраты, связанные с продажей с него товара, но разрешено ли использование недостроенного здания под склад без ввода в строй?. Если нет, то затраты не уменьшают прибыль?
  P.S. Проект и акт ввода на котельную есть, но свидетельства как на отдельный объект ОС нет.( просто она находиться в отдельной комнате)
• Цитата: Добрый день меня волнует то обстоятельство что обогрев склада - это затраты, связанные с продажей с него товара, но разрешено ли использование недостроенного здания под склад без ввода в строй?. Если нет, то затраты не уменьшают прибыль?

  
  Добрый день
  
  Недостроенный склад можно использовать в деятельности, если это возможно
  Но в этом случае стоимость незавершенного строительства нужно включать в базу по налогу на имущество ( если необходимо, этот вопрос нужно обсудить в отдельной теме)
• Я правильно понимаю - мне надо перевести котельную на 01 счет и можно списывать амортизацию и расход газа в затраты?
• Цитата: Я правильно понимаю - мне надо перевести котельную на 01 счет и можно списывать амортизацию и расход газа в затраты?

  
  
  Добрый день!
  
  Просьба полностью описывать ситуацию при размещении вопросов, чтобы быстрее получать требуемые ответы.
  
  Если котельная используется для обогрева склада, с которого отгружаются товары, то расходы на котельную (амортизация, газ) учитываются в составе расходов по обычным видам деятельности на счете 44. При этом с момента окончания формирования первоначальной стоимости котельной она должна быть включена в состав ОС (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 27.08.2012 N Ф03-3703/2012).
• Добрый день - только часть - 1/3 - 1 этаж занимает склад, а часть здания(2 этаж) просто стоит без дела , но тоже отапливается. И товар бывает партиями - в 3 кв 2012 года его вообще не было.
• Цитата: Добрый день - только часть - 1/3 - 1 этаж занимает склад, а часть здания(2 этаж) просто стоит без дела , но тоже отапливается. И товар бывает партиями - в 3 кв 2012 года его вообще не было.

  
  
  Добрый день!
  
  Приведенные Вами данные не меняют мой ответ.
  
  Стоимость котельной сформирована? Если да, значит она должна фигурировать на счете 01.
  Котельная предназначена для использования в основной деятельности - торговле товарами? Если да, то расходы на ее функционирование (в т.ч. амортизация) учитываются в составе расходов по обычным видам деятельности, в т.ч. в периоде неполучения дохода по обычным видам деятельности.
• Стоимость котельной сформирована и переведена на 01 с с 2008г, но так как здание строится, а деятельность тогда не велась ( только с 2011года стали использовать под склад) я всю амортизацию относила на опять же на 08 счет - "отопление" - как текущие затраты на строительство. Наверно это не правильно?
• Цитата: Стоимость котельной сформирована и переведена на 01 с с 2008г, но так как здание строится, а деятельность тогда не велась ( только с 2011года стали использовать под склад) я всю амортизацию относила на опять же на 08 счет - "отопление" - как текущие затраты на строительство. Наверно это не правильно?

  
  
  В данном случае вполне оправдано.
• Ура не надо ни чего переделывать!!! А вот с 2011- надо?
• Пока топили только стройку - можно считать расходами на стройку. Когда начали топить что-то еще - расходы стоит начать распределять - в данном случае логично это сделать пропорционально отапливаемым площадям.
• Сообщение-вопрос удалено модератором. Задайте, пожалуйста, этот вопрос в НОВОЙ теме.
• Цитата: deduslo Скажите, а где сказано, что если здание не ввели в стой (нет свидетельства на законченный объект) его можно использовать под склад, а то я слышала что существует комитет, который может за такое всю выручку изъять в бюджет и оштрафует - может это было давно и теперь его нет?

  
  
  Добрый день!
  
  Это уже новый вопрос, который по правилам форума нужно задать в новой теме.
• Консультанту. В нашем сложном БУ и НУ нет однозначных ответов - любая проблема должна рассматриваться со всех сторон и поэтому возникает множество вопросов - и каждый в новой теме? Тогда теряется связь с проблемой!
• Цитата: Консультанту. В нашем сложном БУ и НУ нет однозначных ответов - любая проблема должна рассматриваться со всех сторон и поэтому возникает множество вопросов - и каждый в новой теме? Тогда теряется связь с проблемой!

  
  
  Добрый день.
  Ваш вопрос скорее к модератору.
  Во-первых, при регистрации на данном форуме Вы указали, что ознакомились с его правилами. Но раз задаете такие вопросы, то, скорее всего, только поставили галочку. Правила у нас едины для всех, да, каждый новый вопрос - в новой теме.
  Во-вторых, для удобства отвечающих Вы всегда можете поставить ссылку на это обсуждение. И никакой связи не потеряется.
  
  Читайте правила форума.
• Цитата: [quote=sollo]Ваш вопрос скорее к модератору.Во-первых, при регистрации на данном форуме Вы указали, что ознакомились с его правилами. Но раз задаете такие вопросы, то, скорее всего, только поставили галочку. Правила у нас едины для всех, да, каждый новый вопрос - в новой теме.Во-вторых, для удобства отвечающих Вы всегда можете поставить ссылку на это обсуждение. И никакой связи не потеряется.Читайтеправила форума.

  
  Обязательно изучу правила форума, в данный момент нужен был срочно ответ на вопрос. Спасибо за оперативность.